热装小区· 新开昆仑域天赐学府

天赐学府，位于河马泉新区华光街与秋实北路交汇处。容积率：1.9。绿化率45%。产权年限：50年。物业费：2.2元/m²/月。该项目规划为小高层、高层板楼、板塔结合，为毛坯房源交付。公共交通：104路、34路、S407路等。在售户型有：2室户型，3室户型。面积约83-115㎡。

居室：3室2厅1厨2卫

建筑面积：90.36㎡

套内面积：72.29㎡

户型解析：

优：

A：整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。

劣：

A：本户型的动线互相交叉，对于居住有很大影响。

B：本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离，被隔离的是卧室，私密性不佳。

C：本户型是单面采光通风，通风不佳。

建议：

1、室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

2、动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。

3、如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。

4、“相对两面采光”通风最佳(如南北、东西)，其次是“相邻两面采光”(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风的户型效果是最差的。