热装小区· 锦悦府

锦悦府，位于经开区迎宾路与中亚北路交汇处。容积率：1.7。绿化率35.64%。产权年限：50年。物业费：2.2元/m²/月。该项目规划为小高层，为毛坯房源交付。公共交通：12路、27路、37路、512路、535路、5302路等。在售户型有：3室户型，4室户型。面积约90-135㎡。

居室：4室2厅1厨2卫

建筑面积：128㎡

套内面积：107㎡

户型解析：

优：

A：本户型是双向对侧采光，属于对流，通风很好。

劣：

A：本户型的动线有交叉，家务动线和居住动线交叉，对卧室的干扰比较大，不利于卧室的使用。

B：本户型动静分区不是很理想，动区插入静区将静区分离，插入的是卫生间，私密性不佳。

建议：

1、室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

2、动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。

3、如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。